El Gobierno de la Provincia informó que en noviembre el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC-Cba) registró una suba mensual del 1,9% en su Nivel General respecto a octubre. En la comparación interanual, el indicador mostró un incremento del 23,4%, reflejando la evolución de los precios vinculados a la actividad constructiva en la provincia.
De acuerdo a los datos oficiales, el costo del metro cuadrado alcanzó en noviembre un valor promedio de $807.512,2 para la vivienda tipo considerada en el relevamiento. Este dato resulta clave tanto para particulares que evalúan construir como para el sector inmobiliario y de la construcción, que monitorea el comportamiento de los costos en un contexto económico todavía marcado por la inflación.
El informe detalla que el rubro “Materiales” registró un aumento mensual del 2%, acumulando una suba del 18,7% en relación con noviembre de 2024. Este capítulo incluye insumos fundamentales para la obra, cuyos precios continúan ajustándose mes a mes, aunque a un ritmo menor que el observado en períodos anteriores.
La “Mano de obra” también mostró una variación mensual del 2%, con un incremento interanual del 19,9%. Este rubro contempla los costos salariales de los trabajadores involucrados en la construcción y refleja las actualizaciones paritarias y ajustes vinculados a las condiciones laborales del sector.
Por su parte, el capítulo “Varios” registró una suba del 1,4% en noviembre, pero presenta el mayor incremento interanual, con un alza del 60,2% respecto del mismo mes del año pasado. En este apartado se incluyen gastos complementarios y servicios asociados a la obra, que han tenido una evolución más acelerada en el último año.
El Índice del Costo de la Construcción de Córdoba mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de construir una vivienda social tipo. Actualmente, esa vivienda modelo está compuesta por una cocina-comedor, dos dormitorios y un baño, con una superficie cubierta de 50,25 metros cuadrados. La construcción contempla mampostería de bloque cerámico con revoque grueso y fino, pisos cerámicos y techo de losa.
El relevamiento se basa en una serie de supuestos generales que delimitan el alcance del indicador. Entre ellos, se excluye el valor del terreno, así como los gastos de flete de insumos y los costos de infraestructura externa, como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relacionados con el entorno donde se emplaza la vivienda.
Asimismo, se considera que la vivienda es construida por un particular, por lo que los precios relevados son finales e incluyen el Impuesto al Valor Agregado (IVA). El índice supone además que la obra se realiza en la ciudad de Córdoba y que comienza y finaliza dentro del mismo mes de referencia, lo que permite una medición homogénea de los costos.
El cálculo del ICC-Cba también incorpora el valor de la contratación de un profesional para el diseño y la dirección de obra, además del resto del personal necesario, como oficiales especializados, oficiales y ayudantes. Se incluyen los honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica, de acuerdo a la normativa vigente del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba.
Finalmente, el índice contempla las conexiones a los servicios requeridos durante el proceso constructivo, como agua corriente y energía eléctrica, junto con el consumo correspondiente al mes analizado. De este modo, el ICC-Cba ofrece una referencia integral sobre la evolución de los costos de construcción en Córdoba, utilizada como insumo clave para la planificación de obras y el seguimiento del sector.
